אוכלוסיית מדינת ישראל מורכבת מקבוצות מגוונות, בעלות מאפיינים תרבותיים, חברתיים וקהילתיים מובחנים, המשפיעים באופן ישיר על דפוסי החיים, הצרכים והשימושים במרחב. תכנון מגזרי נדרש כאשר פתרונות תכנון כלליים אינם נותנים מענה מספק, ומחייב הבנה מעמיקה של מבנה הקהילה, אורחות החיים, דפוסי שימוש בקרקע והעדפות מגורים ושירותים ציבוריים.
משרד טובי כהן מלווה תהליכי תכנון מגזרי מתוך גישה המבוססת על ניתוח נתונים לצד הבנה מעמיקה של הקשר החברתי־תרבותי. העבודה משלבת בין בחינת צרכים ייחודיים לבין התאמת כלים תכנוניים - בפרוגרמות לצרכי ציבור, תמהיל מגורים, תכנון מערכות חינוך ומבני ציבור. למשרדנו ניסיון בעבודה עם רשויות וקבוצות אוכלוסייה מהמגזר החרדי, הדרוזי והבדווי, תוך התאמת פתרונות תכנוניים להקשרים המקומיים ולמאפייני הקהילה, ולא מתוך הנחות כלליות.
העבודה מתמקדת ביצירת פתרונות ישימים, המאזנים בין דרישות רגולטוריות לבין צרכים ייחודיים, ומאפשרים תכנון מדויק, רלוונטי ובר־קיימא לאורך זמן.