תכנית אב ותכנית מתאר מעצבות את עתידו של יישוב או מרחב לשנים קדימה. לצד ההיבט הסטטוטורי והפיזי, מתקבלות במסגרתן החלטות מהותיות: היקפי צמיחה, תמהיל מגורים, צרכי ציבור, מבנה גילאים, תפקוד מערכות ותשתיות והשפעת אזורי תעסוקה על הדינמיקה היישובית.
בשלב תכנית האב מתגבשים עקרונות: קצב הגידול הרצוי, מבנה האוכלוסייה המבוקש, יחסי מגורים-תעסוקה, היקף השירותים הציבוריים ושלבי התפתחות. בשלב התכנית הסטטוטורית מתורגמים עקרונות אלו להיקפים כמותיים, שטחי ציבור, הוראות תכנון ומנגנונים מחייבים - תוך סנכרון עם צוותי התכנון ומוסדות התכנון.
התוצאה היא תכנית הנשענת על נתונים ותחזיות דמוגרפיות עדכניות, מותאמת לצרכים ארוכי טווח של האוכלוסייה ושל מערכות היישוב, ומשלבת בין המסגרת הפיזית של התכנון לבין יכולת התפקוד בפועל – במערכות החינוך, השירותים הציבוריים, התעסוקה והתשתיות. כך מתקבלת תכנית שאינה מסתפקת בהסדרה סטטוטורית, אלא מייצרת התאמה בין היקפי הבנייה, מבנה האוכלוסייה והמערך הציבורי הנדרש לאורך זמן
המשרד משתלב בתהליכי תכנית אב ומתאר לצורך גיבוש התוכן המהותי של הפיתוח: בניית תחזיות דמוגרפיות, בחינת תרחישי צמיחה, עיצוב תמהיל מגורים, הכנת פרוגרמה לצרכי ציבור ובחינת השלכות תפקודיות וסביבתיות של הפיתוח המוצע.
בשלב זה נכנס הליווי שלנו
הכנת תוכניות אב ומתאר
ליווי תכנוני המשלב את ההיבט הסטטוטורי עם מכלול ההשלכות היישוביות והאזוריות של התכנית
קיבוץ מרחביה - תוכנית אב לדיור בראי שינוי 5 לתמ”א 35, להבות חביבה - תחזית אוכלוסיה ותוכנית אב למבני ציבור, קיבוץ געתון - תוכנית אב למבני ציבור, קיבוץ געתון - תוכנית אב ופרוגרמה לפיתוח כפר המחול, קיבוץ גבעת חיים מאוחד - תוכנית אב למבני ציבור, קיבוץ עין השופט - תוכנית אב לדיור, מועצה מקומית זיכרון יעקב - תחזית תלמידים ותוכנית אב לחינוך, קיבוץ נען - תוכנית אב, מועצה מקומית מיתר - תוכנית אב למוסדות חינוך בישוב, מועצה אזורית פרדס חנה כרכור - תוכנית אב לחינוך, מועצה אזורית יואב - תחזית אוכלוסייה עבור תוכנית אב לביוב, קיבוץ מעגן מיכאל - תוכנית אב למבני ציבור, מועצה מקומית יאנוח ג'ת - תוכנית אב למבני ציבור, מועצה מקומית בנימינה גבעת עדה - תוכנית אב לחינוך. קיבוץ מחניים - תוכנית אב לקיבוץ, עין השופט - תוכנית אב לדיור, קיבוץ עמיעד - תוכנית אב למבני ציבור, קיבוץ גבעת חיים איחוד - תוכנית אב למבני ציבור
פרוייקטים לדוגמא
"טובי פועלת באופן מקצועי וענייני, עומדת במטלות ובלוחות הזמנים שנקבעו ע"י מנהל הפרוייקט. בכל מפגשינו המקצועיים מצאתי את טובי שותפה קשובה ונעימת הליכות."
"שותפות לתהליכים שהתנהלו בתוך הישובים, סבלנות, הקשבה והבנה רבה לצרכים."
"טובי גילתה גמישות והבנה רבה לצרכים שלנו, התאימה עצמה ותרגמה אותם בצורה מקצועית, יוצאת דופן למונחים תכנוניים."
"טובי מקצועית, רהוטה ומעבירה את החומר בצורה ברורה, נגישה, עם דוגמאות והמחשות."
